サブリースシステム

サブリースシステム

不動産のサブリースはカムテイにお任せください

不動産の有効活用には様々な手法があります。そのひとつとしてサブリースを検討されてはいかがでしょうか。プロの目でご所有の土地・建物の診断をさせていただき、リスクの少ない弊社サブリースシステムをご提案させていただきます。

サブリースシステムとは?

オーナー様のテナント不安及び、建物運営の様々な手間を解消することを目的としたシステムです。
サブリースの一般的な認識は、又貸し・鞘抜き的なイメージが先行しがちですが、弊社のサブリースは、単なる不動産の借上げ転貸ではなく、①テナント誘致、②テナント管理、③建物管理といった建物経営に関する全ての業務をオーナー様に代行し、且つ、長期(10~20年)の一括借上げをさせて頂いております。また、弊社の別事業である「人材紹介・派遣」とリンクして、テナント様の人的ニーズにもお応えしております。

サブリース概要

次のようなオーナー様にご利用いただいております。

  • 『土地の有効活用をしたいが収入が安定するか心配だ』
  • 『テナントから解約通知があり次テナントが入るか不安だ。』
  • 『毎月、管理業務や雑用に追われて大変だ。』
  • 『今まで、自社で使用していたが、賃貸して資産を有効活用したい。』
  • 『賃貸ビルを建てたいが、将来的にテナントが入るかどうか心配だ。』

・・・等々

次のような物件をサブリースさせていただいております。

Case.1既存の自社ビル・倉庫

既存の自社ビル・倉庫

Case.2既存の繁華街等の店舗ビル

既存の繁華街等の店舗ビル

Case.3既存ロードサイド店舗

既存ロードサイド店舗

Case.4店舗用地・遊休地

既存の自社ビル・倉庫

Case.5ビル、マンションの1階店舗

既存の自社ビル・倉庫

※上記の他にも物件に応じたサブリースのパターンをご提案させて頂きます。

弊社サブリースシステムのメリット

  1. 空室の心配がありません。
  2. テナント募集の手間が不要です。
  3. 契約・更新その他、テナントの入退去時の煩雑な
    手間が不要です。
  4. 毎月の賃料等の集金の手間が不要です。
  5. 入居テナント・近隣からの苦情に対する対応の 心配が不要です。
  6. 建物管理の手間が不要です。

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